NO. 1｜壹

這幾天，我想描述一個總價低、配置高的樓盤，用了住宅“日系車”的比喻。

結果，辦公室里的90后們一陣不屑的哄笑：“姐，小年輕早就不流行日系車，你們這些80后落伍了！”

據他們說，日系車確實還以性價比取勝，可是設計越來越平庸。不像韓系車，不僅更便宜，配置更全，而且更時尚。殺傷力堪比他們的N個國民老公。

所以，現在年輕人在購買人生第一輛經濟車型時，基本都改投韓系車的懷抱。

以一輛2016款起亞K3自動檔為例。1.4T，廠商指導價13.28萬。

配置專業點說，七檔雙離合，軸距2700mm。通俗點說，一鍵啟動，車頂天窗，真皮方向盤，全有了。最驚艷的“虎嘯式前臉”，霸氣時尚。遮住車標，分明就是一輛高配版的B級車。

連起亞K3的設計主創，都是前奧迪和大眾首席設計師彼得·希瑞爾，絕對的“奢侈超配”。

如果，住宅界也有一款“價錢不貴、什么都配”的“K3”，一定很受歡迎。

樓小姐還真找到了這么個新盤。價格超剛需，配置杠杠的，最關鍵的是，首付只相當于一輛起亞K3。

是的，你沒有看錯，最低首付只需不到14萬！

對于剛剛需來說，總價和功能都非常要緊。這個樓盤就把最小主力戶型設計為82㎡三房。又由于是新盤入市，最終首付低到勁爆。

NO. 2｜貳

就不賣關子了。這個名叫祥生·錢塘新語的新盤，位置在城東的大學城北板塊。

附近在售的為數不多幾個樓盤，不管毛坯還是精裝，售價都在九千以上。而據最新線報，錢塘新語入市價格會相當驚喜。

樓小姐試著以單價八千來測算，82㎡戶型總價65.6萬。首付最低只要不到14萬。

祥生·錢塘新語效果圖

看到這里，你一定覺得，錢塘新語是個超級剛需盤。價格倒是實惠到沒邊了，然而這個盤的配置還挺高，好比剛需盤里的“愛馬仕”。

錢塘新語總建筑面積近26萬㎡，容積率僅2.2。

小區由15幢32－33層的高層，和3萬㎡商業組成，一共2004戶。高層全點式分布，資源均好。

容積率夠低，因此點式高層仍圍合出南北兩個中央大庭院，共約2.5萬㎡。小區加起來共約8萬㎡園林景觀，這在杭州十分難得。

祥生·錢塘新語鳥瞰圖

建筑密度也僅18.1%，一般樓盤都在25%－30%。

最大樓間距約130米，采光通風良好。外立面則采用真石漆，Art Deco風格。

單元門禁用了洋氣的人臉識別系統，雙手都提著東西也能刷臉開門。園區里裝備了無線WIFI，隨時隨地可以暢游網絡。

主體采用人車分流設計，只在外圍一圈設置了機動車道和路面停車位。

NO. 3｜叁

錢塘新語還是祥生在杭州，第一個全面引入“趣城計劃”的項目。

園區配置約400㎡的戶外泳池，和約400㎡的嬉水池，這也是板塊內僅有的標準泳池。

戶外泳池預留了親水平臺，可供舉辦別有情趣的“水上婚禮”。嬉水池內有水上滑梯、噴泉等，夏天小朋友可盡情玩樂。

年輕人愛運動，小區有一條1800米的陽光跑道，以及羽毛球場和乒乓球桌。

還有覆蓋全齡段的“幸福派”生活模式。

小朋友擁有大片的趣味果林和植物科普園，可以體味童年的本真樂趣。還有童趣迷宮和兒童樂園，沙池、滑梯、兒童攀爬應有盡有。

年輕人足不出小區，可享社區菜場、食堂和書吧。

2000㎡的架空層內，為在小區待最久的老人，設計了漂流圖書館、棋牌室、曲藝交流中心。

項目還引入“海綿城市”專項設計，循環利用雨水，以供綠植灌溉。路面不打滑，不積水，小區“會呼吸”。剛需可不是只有眼前的茍且，人家還關心地球母親的“可持續發展”。

高配低價，是不是特別像一個經濟適用型“暖男”？這也是祥生一貫的產品作風。

作為全國房地產企業前50強的祥生，憑借入杭首個項目云溪新語的高配置、好口碑，迅速積累起美譽度，儼然已進入主流視野。

實惠、好用、細節設計多，祥生就是這么接地氣。

NO. 4｜肆

祥生的過人產品力，還不止如此。

之前的云溪新語就戶型優勢明顯，90㎡做到了三房兩衛一儲藏室，全杭州少見。很快要面市的錢塘新語，則將推出一個更逆天的神戶型。

82㎡設計了三房兩廳兩衛，還帶一個小走入式衣帽間！

三開間朝南，整體面寬9.6米，客廳3.5米帶陽臺，就連次臥都可以達到3米，還帶大飄窗。北向書房開間2.65米，面積逾7㎡，可做兒童房。

祥生·錢塘新語82㎡戶型圖

廚房可放雙開門冰箱。兩衛中的一衛，也可根據需要改做儲藏室。

相較之下，萬達板塊另一個新盤的82㎡，就只能做到三房一衛。次臥開間2.9米，只有3.5米的主臥開間略微占優。

錢塘新語的另一個主力戶型89㎡，也是三房兩廳兩衛。

雙臥朝南設計，主臥套房帶走入式衣帽間和衛生間。5.5米的餐客邊廳，帶逾4米的長飄窗，最適合陽光明媚的日子，一家三口在窗邊玩鬧呢喃。

祥生·錢塘新語82㎡樣板房

到大學城北來買房的，大多是剛入職場沒幾年的新杭州人，或是懷揣夢想的下沙產業工作族。相比之下，他們比北上廣深的各種“漂”要幸福太多了。

不僅花六、七十萬元，就能買到一套高配的住宅“韓系車”，而且配套還一等一方便。

錢塘新語一路之隔，就是8萬㎡的百聯奧特萊斯。里面的肯德基、避風塘、必勝客、味千拉面、小楊生煎和大鼓米線，近得像是錢塘新語的食堂。平時買衣服，也基本不用上銀泰、萬象城。

百聯奧特萊斯實景圖

小區內也自帶1萬多㎡的商鋪，已規劃兒童游樂、早教、餐飲和健身房等業態，剛好互補。

旁邊就是鹽倉第二幼兒園，今年9月開學。九年一貫制學校11月已動工。門口有868和385兩路公交，后者可直達地鐵1號線文澤路站。

錢塘江邊，這850套“高配82㎡”的推出，如果用一檔韓國娛樂節目來命名，那一定是《奔跑吧剛需》。