2021年6月3日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)確認(rèn)祥生控股（集團(tuán)）有限公司（Shinsun Holdings (Group) Co. Ltd.，簡(jiǎn)稱“祥生控股集團(tuán)”，02599.HK)長(zhǎng)期發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDR）為“B”，展望“正面”。此前，穆迪、標(biāo)普、聯(lián)合國(guó)際三家國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)已相繼發(fā)布對(duì)祥生控股集團(tuán)的長(zhǎng)期主體信用評(píng)級(jí)結(jié)果——穆迪授予B2評(píng)級(jí)、標(biāo)普授予B評(píng)級(jí)、聯(lián)合國(guó)際授予BB-評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望“穩(wěn)定”。

▲上海職能中心

此次惠譽(yù)評(píng)級(jí)基于祥生控股集團(tuán)在浙江省的大規(guī)模、強(qiáng)勁的市場(chǎng)地位，以及2020年11月上市后持續(xù)改善的財(cái)務(wù)狀況。正面的展望也反映出惠譽(yù)的觀點(diǎn)，即祥生能夠在未來(lái)18個(gè)月保持與“B+”評(píng)級(jí)的同行的業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況一致。

自2020年11月上市以來(lái)，祥生控股集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況持續(xù)向好，且表現(xiàn)出較佳的盈利能力。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收466.38億元，同比增加31.3%；集團(tuán)歸母核心凈利潤(rùn)總額較上年同期增長(zhǎng)約16.7%至26.9億元。

值得注意的是，祥生控股集團(tuán)保持了充裕的資金流動(dòng)性，截至2020年12月31日，其現(xiàn)金短債比提升至1.1，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率與凈負(fù)債率同步實(shí)現(xiàn)大幅下降。

隨著資本結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，祥生未來(lái)的盈利空間可期，而追溯其背后的原因，皆因祥生前瞻性的布局和對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的精準(zhǔn)判斷。

▲祥生·紹興云境實(shí)景圖

從評(píng)級(jí)報(bào)告來(lái)看，祥生控股集團(tuán)的評(píng)級(jí)得到充足的土地儲(chǔ)備和區(qū)域深耕優(yōu)勢(shì)的支持。惠譽(yù)估計(jì)，祥生豐富的土儲(chǔ)將足夠支持其未來(lái)2-3年的發(fā)展。截至2020年底，祥生控股集團(tuán)累計(jì)土地儲(chǔ)備約2332.8萬(wàn)平方米。

以浙江為“大本營(yíng)”的祥生，長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)定踐行“1+1+X”的投資戰(zhàn)略，故而其土儲(chǔ)分布結(jié)構(gòu)也存在較強(qiáng)的企業(yè)特色。其中，浙江省土儲(chǔ)占比高居首位達(dá)48.2%，其次為泛長(zhǎng)三角地區(qū)，占比為38.5%，其他高增長(zhǎng)潛力城市占13.3%。

基于企業(yè)區(qū)域深耕的戰(zhàn)略以及“凡進(jìn)入必深耕”的布局態(tài)度，祥生已在浙江省和泛長(zhǎng)三角區(qū)域以及其他高潛力城市凝聚起了較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，其中，企業(yè)的品牌優(yōu)勢(shì)尤為突出，為其精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目銷售提供了堅(jiān)實(shí)保障。2020年，祥生實(shí)現(xiàn)權(quán)益合約銷售面積567萬(wàn)平方米，較2019年增長(zhǎng)2.5%；歸屬公司權(quán)益合約銷售均價(jià)較2019年增長(zhǎng)22%至13781元/平方米。

未來(lái)，祥生將繼續(xù)堅(jiān)守初心，開(kāi)拓創(chuàng)造，在高質(zhì)量發(fā)展道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)，不斷提升企業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健的可持續(xù)發(fā)展，與股東、合作伙伴等共贏共榮。