6月18日，祥生控股集團（02599.HK）召開自上市以來第一個年度股東大會——2021年股東周年大會。公司股東及股東代表出席會議，公司董事、高管列席了本次會議。

本次會議通過了若干項重要議程，包括審覽及通過2020年年度財務報表，宣告派發截至2020年12月31日的末期股息每股派息0.20港元（相當于人民幣0.17元），授予董事會回購公司不超過發行股票10%的權利，董事會重新選舉并全部實現連任等。值得一提的是，本次派息為祥生控股集團上市后的首次分紅派息，派息比率約為歸母核心凈利潤的19%，分紅金額超過6億港元（相當于人民幣5.17億元）。

從派息比率來看，祥生控股集團的首次派息給予了投資者一定激勵，體現出公司分紅的誠意，這有利于增強投資者長期持股信心，推動價值投資理念進一步深入人心，從而促進公司投資價值提升。

盈利穩健增長凸顯投資價值

2020年全年，祥生控股集團業績穩健增長，實現營業總收入466.4億元，同比增加31.3%。實現歸母核心凈利潤26.9億元，同比增長16.7%。實現歸屬于公司權益的合同銷售額同比增長25.1%。據其年報數據可見，2020年祥生控股集團營業收入的增速超過權益銷售額的增速，項目結轉速度加快，為未來業績的持續提升提供了充足的預期。

從公告顯示的營運數據來看，2021年1-5月，祥生控股集團歸屬于集團權益合約銷售額約為人民幣397.5億元；歸屬集團權益合約建筑面積約為310.51萬平方米，基于戰略的穩健落實，企業整體發展向好，增速穩定。

在業績提升的同時，祥生控股集團的經營風險進一步下降。自“三條紅線”政策出臺之后，祥生控股集團積極優化相關指標，現金短債比提升至1.1，凈負債率較去年同期大幅下降，剔除預收賬款后的資產負債率同步實現大幅下降，改善成果顯著。值得關注的是，6月4日，祥生控股集團發布公告稱，公司成功發行于2022年到期，票面利率為10.5%的2億美元綠色優先票據，以降低資金成本，增強資金來源的多樣性與穩定性。

目前，祥生控股集團發展資金充足，資本結構逐步優化，財務風險顯著降低，在行業內的投資價值逐步凸顯。未來，祥生控股集團將繼續通過增強資本市場融資力度、采取多元化拿地策略、改善經營效率等措施進一步改善“三道紅線”指標。

戰略指引持續推進區域深耕

近年來，房地產企業對區域深耕愈發重視。祥生控股集團自2016年即實行“1+1+X”的投資戰略，堅持立足浙江省，深耕長三角，并選擇性布局具備高增長潛力的城市，這一前瞻性的戰略使祥生控股集團能夠搶先于行業發展周期，在以浙江為核心和泛長三角區域儲備了大量的優質土地資源。今年以來，祥生控股集團在“1+1+X”投資戰略指導下，在紹興、臺州、衢州等城市先后落子，更在杭州首次集中供地中獲取兩幅優質宅地，區域深耕的決心更趨堅定。

得益于區域深耕的前瞻策略，目前祥生控股集團已在浙江省和泛長三角區域以及其他高潛力城市凝聚起了較強的經營優勢。隨著區域團隊對當地市客戶的理解更加深入，企業品牌逐漸樹立，為其市場競爭提供了堅實的基礎和保障。

資本市場看好企業發展可持續

基于對祥生控股集團業績增長能力和長期發展前景的認可，今年3月，建銀國際、招銀國際等券商首次給予祥生控股集團“買入”評級。隨后，穆迪、標普、聯合國際、惠譽等多家國際權威評級機構也對祥生控股集團給出“穩定”、“正面”展望，不僅顯示出資本市場對于企業的充分肯定，更將對其未來拓寬融資渠道、降低融資成本起到推進作用。

除了資本市場對祥生控股集團的認可外，公司還發布可持續融資框架，規定祥生控股集團擬發行綠色、社會及可持續發展債券等債務類工具，以此貢獻積極的環境及社會影響。可持續融資框架的發布是其推進可持續發展金融邁出的重要一步，也是祥生控股集團長期投資價值的重要體現。

未來，隨著祥生控股集團發展持續向好、融資渠道不斷拓寬與運營風險持續降低，投資者信心將會進一步提振，企業的發展前景也將更加廣闊。